Про будиночок десь на березі моря або у мальовничому місці мріє кожна людина. Втілити задумане можна шляхом купівлі нерухомості в Іспанії чи на Кіпрі. Інвестиція в квартиру чи будинок за кордоном – це грамотне рішення, куди вкласти гроші.
Хто вже пройшов цей шлях, живе у своїй квартирі з видом на море, у теплому кліматі. Інші - здають квадратні метри туристам, отримуючи пасивний дохід. Погодьтеся, що це вражаюча перспектива.
Перед купівлею необхідно не тільки зважити всі за і проти, а й грамотно підготувати документи. Будь-який нюанс може уповільнити хід угоди або призвести до її розірвання. Європейські банки та державні установи ретельно перевіряють усі документи. Уважно ставляться до перевірки джерел прибутку іноземних громадян, зокрема українців.
Досвід наших клієнтів, які купують нерухомість на Кіпрі
При купівлі квартири чи будинку за кордоном наші клієнти стикаються з необхідністю довести наявність офіційного доходу, але далеко не всі громадяни працюють чи мають інше джерело фінансування.
Розглянемо лист одного з наших клієнтів:
Доброго дня! Я – громадянин України, планую купити квартиру на Кіпрі. Вже приглянув варіант та ознайомився з документами на нерухомість. Кіпрський банк вимагає документи, які показують джерело походження грошей. Я багато років не працював, офіційного доходу немає. Чи може договір купівлі-продажу квартири в Україні стати доказом джерела коштів? Чи може банк вимагати інші документи?
Для купівлі нерухомості на Кіпрі, в Іспанії чи іншій європейській країні українцям потрібен рахунок у кіпрському банку. Фінансова установа ретельно перевіряє походження великих сум. Українці справді часто стикаються з необхідністю доказу походження грошей. Така вимога банку законна. У Європі ретельно відстежують рух сум, тож до подібних перевірок потрібно бути готовим.
Доказом законного джерела доходу може бути договір купівлі-продажу нерухомості. У разі продажу квартири в людини залишається такий документ. Він є обов'язковим у разі здійснення угод в Україні. У договорі прописується джерело надходження грошей, що задовольняє європейські банки.
Підготовка документів для купівлі нерухомості на Кіпрі
Перед тим, як пред'явити договір купівлі-продажу нерухомості на Кіпрі або в Іспанії, потрібно його підготувати відповідно до міжнародних вимог. Для Кіпру достатньо пройти процедуру апостилювання. Для цього на договір купівлі-продажу ставлять штамп апостилю. Потім необхідним є переклад з української мови на грецьку. Якщо купівля нерухомості відбувається в іншій країні, тоді необхідним є переклад державною мовою.
Київське обласне бюро перекладів полегшує завдання щодо підготовки документів для майбутньої перевірки та угоди. Фахівці компанії візьмуть на себе проставлення штампу апостилю та інші обов'язкові процедури. Оформимо будь-які документи, які будуть потрібні Вам для купівлі нерухомості на Кіпрі або в Іспанії, в тому числі договір купівлі-продажу нерухомості в Україні, який є доказом офіційного походження грошей.
Декілька етапів оформлення документів:
- проставлення штампу апостиль;
- переклад документів грецькою або іспанською мовою;
- нотаріальне засвідчення перекладу;
- другий апостиль, який є необхідним на нотаріальне засвідчення.
Всі ці процедури за Вас проходять спеціалісти бюро, прискорюючи та полегшуючи оформлення паперів. Ви отримуєте документи, які є дійсними на території Кіпру або Іспанії.
Увага! Якщо сума, зазначена в договорі купівлі-продажу, перекриває необхідний обсяг коштів, за які вимагає відзвітуватися банк, тоді додаткові довідки та докази пред'являти не потрібно. Якщо суми недостатньо, тоді фінансова установа має право затребувати інші документи, що підтверджують офіційне джерело доходу громадянина.
